강남구 아파트 매수, 프리미엄 형성 적기는?

조회수 2019. 09. 01. 10:00 수정
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■ 부동산 길라잡이 '살까 팔까'
#시청자 전화 연결
개포동에 개포주공4단지 24평을 배정받았습니다. 서빙고동 신동아 아파트나 서초동 삼풍 아파트로 갈아타기를 할까 하는데, 어떤게 좋을지 고민입니다.

- 주택 정보 : 서울시 개포동 개포주공4단지 아파트(24평형), 서울시 서초동 삼풍 아파트

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#전문가 체크포인트
- 프리미엄 형성 여부 : 대형 평수 대비 소형 평수의 아파트가 수익률에서 유리, 투자금액 대비 비율이 금액보다 우선, 일반적으로 입주때까지 프리미엄 가격이 결정됨. 입주 이후 시세 변동 폭은 강남도 예외없음

- 수익률 예시 : 소형 아파트 10억대→20억대까지 상승 시 수익률 100%, 대형 아파트 20억→40억대 상승 어려움

- 추천 매물 : 재건축 흐름에 따른 시세 차익 고려 시 초기 단계인 삼풍 아파트가 시기적으로 조금 더 유리

(제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.)    

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