서울 아파트 매수세 주춤? 2주 연속 '사자'보다 '팔자' 많아

조회수 2021. 03. 12. 15:19 수정
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- 전국 아파트 매매가격 0.40%로 상승세 둔화 중
- 서울도 아파트 매매가격 0.32%로 상승세 둔화 중

KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국과 서울의 주간매매상승률이 각각 0.40%, 0.32%를 기록했습니다. 지난주 상승률(전국 0.46%, 서울 0.34%)보다 낮아졌습니다. 경기도 역시 지난주 0.80% 상승률에서 0.66% 상승률로 낮아졌습니다.

지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.32%를 보였고, 경기도는 0.66%를 나타냈습니다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.28%)는 대전(0.49%), 울산(0.33%), 부산(0.25%), 대구(0.20%), 광주(0.19%) 모두 상승했습니다.


광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.18%를 기록했습니다. 지역별로는 세종(0.33%), 충남(0.30%), 경북(0.19%), 경남(0.18%), 강원(0.15%), 충북(0.14%), 전북(0.12%), 전남(0.05%)이 상승했습니다. 하락 지역은 없었습니다.

[매매 서울] 최근의 상승률 0.3%대 수준의 소폭 상승세 유지

서울 아파트 매매가격은 이번주 0.32% 상승하면서 지난주 0.34% 상승률보다 낮아진 상승률을 유지했습니다. 마포구(0.79%), 도봉구(0.79%), 노원구(0.64%), 성북구(0.59%), 영등포구(0.43%)가 상대적으로 높은 상승을 보였습니다.

[매매 경기·인천] 경기 덕양구, 양주, 의정부 상승 높고, 인천도 상승 유지

경기는 전주 대비 0.66% 상승했습니다. 지난주 상승률 0.80%보다 상승폭이 줄었지만, 상승세를 계속 이어가고 있습니다. 고양 덕양구(1.87%), 양주(1.49%), 의정부(1.40%), 오산(1.33%), 수원 권선구(1.06%)가 높게 상승했습니다. 하락한 지역은 없습니다.


인천(0.63%)은 서구(0.87%), 남동구(0.84%), 연수구(0.81%), 부평구(0.70%), 동구(0.29%)가 상승했습니다.

[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.23% 기록하면서 상승폭 증가

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.23% 상승했습니다. 지난주 0.18% 상승률보다 상승폭이 커졌습니다. 수도권(0.30%)과 5개 광역시(0.19%), 기타 지방(0.09%) 모두 전주 대비 상승했습니다.

[전세 서울] 전세가격 상승률 2%대로 다시 상승폭 확대

서울 전세가격은 전주 대비 0.21% 오르면서 다시 2%대 상승률을 보였습니다. 지난주 0.18% 상승률보다 확대됐습니다. 동대문구(0.72%), 마포구(0.52%), 용산구(0.51%), 동작구(0.43%), 도봉구(0.39%)의 상승률이 높았습니다.


인천을 제외한 5개 광역시(0.19%)는 대전(0.40%), 부산(0.21%), 울산(0.15%), 대구(0.13%), 광주(0.05%) 모두 상승했습니다.


광역시 이외의 기타 지방(0.09%)의 전세가격은 세종(0.24%), 경남(0.17%), 강원(0.17%), 전남(0.08%), 경북(0.06%), 충남(0.05%), 충북(0.04%)이 상승했습니다. 전북(-0.01%)은 하락했습니다.

[전세 경기·인천] 경기와 인천의 상승폭 높아짐

경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.33% 상승을 기록했고, 인천(0.40%)도 상승했습니다. 경기도에서는 수원 권선구(1.23%), 수원 팔달구(0.81%), 의정부(0.73%), 안성(0.68%), 오산(0.67%), 수원 영통구(0.66%), 남양주(0.64%), 고양 덕양구(0.56%) 등이 높게 상승했습니다.


인천에서는 서구(1.07%), 남동구(0.55%), 연수구(0.33%), 미추홀구(0.20%), 동구(0.13%) 등이 상승했습니다.

[매수자·매도자 동향지수] 서울 90.3으로 지난주 96.2보다 낮아지면서 기준점인 100 아래로 ‘매도자 많음 시장’

매수우위지수는 0~200 범위 이내이며, 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미합니다.


서울의 매수우위지수는 지난주 96.2보다 조금 낮아진 90.3을 기록했습니다. 기준점인 100 아래로 ‘매도자 많음’ 시장을 보여주고 있습니다. 작년 12월부터 이후 12주만에 100 아래로 떨어졌던 지난주에 이어 2주연속 100 아래를 나타내고 있습니다.


광역시에서는 대전은 99.9로 기준점인 100에 근접하면서 ‘매도자 많음’과 ‘매수자 많음’의 균형을 보이고 있습니다. 반면, 대구 82.3, 광주 71.7, 울산 69.4, 부산 57.0으로 100 미만을 보였습니다.


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