청약시장 '싹쓸이'한 메이저 브랜드 단지의 인기

조회수 2021. 03. 19. 17:25 수정
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지난해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개가 메이저 브랜드

대형 건설사의 메이저 브랜드 단지는 주택시장을 꾸준히 리드해온 스테디셀러입니다. 기업의 탄탄한 재정과 풍부한 시공 경험을 바탕으로 혁신적인 상품을 선도적으로 개발하고, 다수의 단지를 공급해오면서 수요층으로부터 신뢰를 쌓아온 결과죠.


실제 부동산시장 분석업체 부동산인포 자료에 따르면 지난해 전국에는 약 34만가구의 아파트가 새로 공급됐는데, 이 중 메이저 브랜드 단지는 13만3,251가구가 공급돼 전체의 38%를 차지한 것으로 나타났습니다. 10개 남짓한 기업이 청약시장의 3분의 1 이상을 점유하고 있는 것입니다.

청약 성적 또한 우수했는데, 500대 1을 훌쩍 넘긴 과천 푸르지오 오르투스와 힐스테이트 남천역 더퍼스트를 포함한 메이저 브랜드 단지가 청약경쟁률 상위 10개 순위(공공분양 제외) 중 7개를 차지한 것으로 나타났습니다. 브랜드 별로 살펴보면 23개 단지, 1만3,166가구를 일반에 공급한 푸르지오가 93만건 이상의 청약자를 불러모으며 평균 71.03대 1로 가장 높은 순위를 차지했고, 자이(50.68대 1), 더샵(30.23대 1) 등이 그 뒤를 이으며 청약 시장을 주도했습니다.

브랜드 가치에 수요 쏠림현상 두드러져… 매매가도 높아

메이저 브랜드 단지의 인기는 매매시장에서도 두드러집니다. 오래된 아파트가 밀집한 구도심에서는 양극화라는 표현이 어울릴 정도로 브랜드 단지와 비(非)브랜드 단지 사이에 큰 가격차가 형성돼 있으며, 단지들의 연식이 비슷한 신도시에서도 브랜드 단지는 높은 가치를 증명하고 있습니다.


실제로 국토부 실거래가 자료에 따르면 창원 가음동에 위치한 창원 센텀 푸르지오(2018년 입주)는 전용 84㎡ 타입이 지난 1월 8억1,900만원에 거래됐는데 도보 약 5분거리에 위치한 한림엘리시온 아파트(2002년 입주)의 같은 타입은 지난해 말 3억5,000만원 선에 거래돼 2배 이상의 차이를 보였습니다. 또한 광교신도시에서는 광교자연앤힐스테이트가 가장 높은 평균 시세를 기록 중이며 이 외에도 판교신도시의 백현마을 푸르지오 그랑블, 송도국제도시의 송도 더샵 퍼스트파크 등 메이저 브랜드 단지가 최고가에 거래되며 각 신도시 지역의 시세를 이끌고 있는 것으로 나타났습니다.


업계 전문가들은 대형 브랜드 단지의 인기가 올해에는 더욱 두드러질 것으로 내다보고 있습니다. 작년부터 시작된 코로나19 바이러스 분위기의 장기화로 경기가 불안정해짐에 따라 수요자들은 보다 안정적이고 신뢰도 높은 브랜드 상품을 찾게 될 것이라는 분석입니다.

대형 건설사가 짓는 브랜드 아파트 공급 이어져 눈길

이런 가운데 올해 전국에서 대형 건설사의 브랜드 단지 공급이 이어지고 있어 눈길을 끕니다.

우선 이달 푸르지오가 경남에서 2개 단지의 분양을 앞두고 있습니다. 대우건설이 쌍용건설과 함께 경남 창원시 마산합포구 교방동 1-2번지 일원에 대단지 아파트 ‘창원 푸르지오 더 플래티넘’을 분양할 예정입니다. 총 3개 단지로 구성되며, 지하 2층~지상 26층, 17개 동, 1,538가구의 대규모 단지로 이 중 전용면적 59~103㎡의 870가구가 일반 분양됩니다. 대우건설과 쌍용건설의 완성도 높은 설계가 적용되며, 단지 내 국공립어린이집(예정)을 포함해 다양한 조경과 커뮤니티시설이 들어설 예정입니다. 교방초, 성호초, 마산의신여중, 합포고 등의 학교와 롯데마트, 신세계백화점 등이 가까워 단지 안팎으로 우수한 주거여건을 갖췄습니다. 창원 S-BRT 2단계 및 마산해양신도시 등 개발호재도 풍부합니다.


또한 대우건설은 경남 김해시 안동1지구 도시개발구역 2블록 1로트에 ‘김해 푸르지오 하이엔드 2차’를 공급합니다. 지난해 김해 푸르지오 하이엔드 1차의 후속 분양단지로 지상 최고 47층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,380가구 규모로 조성됩니다. 단지는 1차 1,400가구와 함께 총 2,780가구의 푸르지오 브랜드 타운을 형성합니다.


GS건설은 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6 일대 들어서는 ‘북수원자이 렉스비아’를 분양할 예정입니다. 수원시 111-1구역(정자지구)을 재개발하는 북수원자이 렉스비아는 지하 2층 지상 최고 29층 21개 동 총 2,607가구의 대단지 아파트입니다. 일반분양은 전용면적 48~99㎡의 중소형 면적 위주로 1,598가구로 구성됩니다.


현대건설은 대구시 중구 태평로3가 165-2번지 외 25필지에 ‘힐스테이트 달성공원역’을 분양합니다. 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동 총 392가구 규모의 초고층 주상복합단지며, 아파트 320가구와 주거형 오피스텔 72실이 함께 구성됩니다.


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