아파텔의 편견을 깬 일산 킨텍스 꿈에그린 임장기
아파텔의 편견을 깬 일산 킨텍스 꿈에그린
아파텔은 교통이 불편하고 입지가 좋지 못하다는 편견이 있다. 그러나 일산 킨텍스 꿈에그린은 이런 편견을 깬 상징적인 단지라 할 수 있다.
킨텍스 꿈에그린 근처에는 이마트, 현대백화점 등 쇼핑 시설과 아쿠아플라넷과 같은 문화시설이 자리해 있고, 일산 호수공원 가로수길을 도보로 이동할 수 있는 등 주변 환경이 우수하다. 도보 약 10분 거리에초등학교도 있는데 큰길을 건너야 한다는 점은 조금 아쉬운 점이다.
또한 GTX-A 킨텍스역 교통 호재가 있으며 방송영상밸리 CJ라이브시티 개발 호재가 있다. GTX-A 킨텍스역이 개통되면 CBD(도심) 15분, YDB(여의도) 30분, GBD(강남) 25분으로 3대 업무지구를 30분 이내에 이동이 가능하다.
부부가 거주하기 좋은
킨텍스 꿈에그린 아파텔 A타입
현관&방
현관 왼쪽으로 다용도실, 욕실, 주방, 거실이 있고 오른쪽으로 붙박이방, 작은 방, 안방이 있다. 안방은 다른 방에 비해 훨씬 넓고 파우더룸과 드레스룸이 있어 부부가 거주하기에 좋은 환경이었다. 붙박이방에는 사이드장이 있어 활용도가 높았지만 작은 방은 폭 2.4m, 길이 3m로 다소 좁았다. 개인 공간을 확대하는 최근 추세와는 맞지 않은 점은 아쉬웠다.
거실&화장실
거실은 양창형 구조로, 고층이나 전면 동일수록 일산 도심과 호수공원 전망이 한눈에 들어와 미래가치가 높으리라 생각했다. 또 수냉식 천장형 에어컨을 사용하는데 거실에만 2대가 있어서 매력 있었다. 거실 화장실에는 욕조가 기본적으로 설치되어 있다.
주방
주방의 싱크대는 ㄷ자 구조로 편리함을 강조했다. 전자식 가스 차단기와 후드기에 열 감지기, 전자식 소화기를 내장해 안정성을 높였으며 하단에 전자레인지 기능이 탑재된 광파오븐을 설치해 편의성을 높였다.
킨텍스 꿈에그린 점수
아쉬운 점이 있다면 동 간 거리가 매우 좁다는 것이다. 따라서 투자처로 고려한다면 전망을 가리지 않는 전면 동의 가치가 더 높을 것으로 예상된다. 주변 상가 공실률도 높은 편인데, GTX-A 킨텍스역이 들어서면 자연스럽게 해결될 것으로 보인다.
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심지어 아파트랑 구조도 같고 입지도 좋은데
더 싸다고? 누적 수익률도 2배차이?!
